اگر مادر فاسد الاخلاق باشد پدر میتواند مانع ملاقات او با فرزندش شود یا خیر؟

ماده 1174 قانون مدنی حق ملاقات طفل را برای هر یک از ابوین که طفل در تحت حضانت او نمیباشد محترم شناخته است و حتی این حق را نمیتوان از مادر فاسد الاخلاق گرفت بنابراین در صورتی که ثابت شود که مادر فاسد الاخلاق میباشد مادر میتواند در یک محیط مناسب و با حضور اشخاص مورد اعتماد با فرزندش ملاقات کند.

درخواست مشاوره دارید؟اینجا کلیک کنید. 

مشکلات حقوقی خود را به ما بسپارید.

• مشاوره
• وکالت
• تنظیم قراردادهای خرید و فروش
• نظارت بر قرار دادهای حقوقی و مالی
• پیگیری پرونده های حقوقی شما
• و هر گونه سوال حقوقی شما را پاسخ خواهیم داد.

با مجموعه ای از کارشناسان وهمکاران با تجربه که سالها در این زمینه خدمتگذار مردم بوده اند در خدمت همشهریان و مردم عزیزهستیم.

با آگاهی از قوانین شما نیز مشاور حقوقی شوید.

 جهت ثبت درخواست مشاوره (حضوری و غیر حضوری) به آدرس زیر مراجعه نمایید:

http://vakiljamoor.com/Advice/Consulting/SubmitRequest

حسن جمور( وکیل پایه یک دادگستری)

09123630941- 02165520134-02165520285

ایا پدر و مادر میتواند حضانت فرزندانشان را نسبت به طرف دیگر ساقط کنند؟به عبارتی دیگر ایا پدر میتواند نسبت به مادر از حضانت فرزندش خودداری کند یا خیر؟

به  موجب ماده 1168 قانون مدنی حضانت و نگهداری اطفال برای ابوین هم حق است هم تکلیف و قابل اسقاط یا مصالحه نیست زیرا حقوقی را که مقنن و شارع برای طفل پیش بینی کرده جنبه امری برای مکلف دارد و اراده فردی نمیتواند چنین حکمی را تغییر دهد ماده1172 قانون مدنی مقرر میدارد که هیچ یک از ابوین حق ندارند در مدتی که حضانت طفل به عهده انهاست از نگهداری او امتناع نمایند و ماده 1175 تصریح میدارد طفل را نمیتوان از ابوین یا از پدر یا مادری که حضانت با اوست گرفت مگر در صورت وجود علت قانونی.  

درخواست مشاوره دارید؟اینجا کلیک کنید

حسن جمور( وکیل پایه یک دادگستری)

09123630941- 02165520134-02165520285

​

کرونا و تعلیق در اجرای تعهدات

آیا کرونا ویروس می تواند مانعی برای عدم اجرای تعهدات شما باشد؟

​

مطابق با ماده ۲۲۷ قانون مدنی چنانچه حادثه ای خارجی موجب عدم انجام تعهد گردد که اراده طرفین قرارداد، نقشی در وقوع آن نداشته و قابل دفاع و پیش بینی نیز نباشد، متعهد به جهت عدم انجام تعهدش مکلف به پرداخت خسارت به متعهد له نخواهد بود . مع الوصف با وحدت ملاک از ماده مرقوم نظر به اینکه ویروس کرونا در مقطعی از زمان منجر به قرنطینه شدن شهرها و ایضا تعطیلی ادارات و گردیده است لذا تعلیق انجام هر گونه تعهد قراردادی در زمان مذکور خارج از اراده طرفین بوده و با اثبات این حقیقت متعهد مشمول پرداخت خسارت در حق متعهدله نخواهد شد.

مشاهده ویدئو

https://www.aparat.com/v/Epso0

درخواست مشاوره دارید؟اینجا کلیک کنید. 

مشکلات حقوقی خود را به ما بسپارید.

• مشاوره
• وکالت
• تنظیم قراردادهای خرید و فروش
• نظارت بر قرار دادهای حقوقی و مالی
• پیگیری پرونده های حقوقی شما
• و هر گونه سوال حقوقی شما را پاسخ خواهیم داد.

با مجموعه ای از کارشناسان وهمکاران با تجربه که سالها در این زمینه خدمتگذار مردم بوده اند در خدمت همشهریان و مردم عزیزهستیم.

با آگاهی از قوانین شما نیز مشاور حقوقی شوید.

 جهت ثبت درخواست مشاوره (حضوری و غیر حضوری) به آدرس زیر مراجعه نمایید:

http://vakiljamoor.com/Advice/Consulting/SubmitRequest

حسن جمور( وکیل پایه یک دادگستری)

09123630941- 02165520134-02165520285

​

نکات حقوقی مهم در خرید املاک موروثی

املاک موروثی ، املاکی می باشند که به دلیل اختلاف میان وارثان ، رها شده‌اند و بلا استفاده شده است .از آنجایی که این املاک می توانند با قیمت و موقعیت مناسب به شما پیشنهاد شود و شما را وسوسه کند ام باید بدانید به احتمال زیاد از نظر حقوقی مشکلی دارد . البته خرید و فروش این املاک از نظر قانونی مشکلی ندارد ولی به شرط آن که برخی از مسائل حقوقی را بتوان حل کرد . زیرا که اگر حل نشود ممکن است پای شما در دادگاه ها و مراجع قضایی باز شود که خود همین مسئله ممکن است نه تنها هزینه زمانی برای شما داشته دارد بلکه امکان حکم به عدم مالکیت شما می باشد و این زمانی اتفاق می افتد که شما هزینه و مبلغ خرید ملک را پرداخت کرده اید .

مشاهده ویدئو

https://www.aparat.com/v/Epso0

درخواست مشاوره دارید؟اینجا کلیک کنید. 

1. سند مالکیت متوفی مورد بررسی قرار گیرد.

مهم ترین و اساسی ترین نکته‌ این می باشد که ملک صرفاً به نام فرد فوت شده باشد ، نه شخص دیگری (یعنی اینکه ملک به نام همسر فرد فوت شده نباشد و مالک همسر فوت شده نیست) لذا اگر ملک به نام فرد دیگری جز فرد فوت شده باشد ، املاک موروثی محسوب نمی شود و فرزندان و وراث نمی توانند به عنوان ملک موروثی بفروش برسانند . برای اینکه از این قضیه مطمئن شوید مم هستید سند ملک را مطالعه نمائید که در آن نام مالک و هویت مالک ذکر شده است . 

2. گواهی حصر وراثت از ورثه اخذ شود(تعداد فرزندان و همسر)

گواهی انحصار وراثت باید در زمان انتقال ملک حاضر باشد. زیرا باید اطمینان پیدا کرد که همه وراث با انتقال موافق هستند تا از این طریق از به وجود آمدن اختلافات بعدی جلوگیری کنید. گواهی انحصار وراثت گواهی است که به درخواست وراث از مراجع قضایی صادر می‌شود که شامل مشخصات، تعداد وراث، نسبت آن‌ها با متوفی و سهم آن‌ها از اموال متوفی می‌باشد.

3. حتما بررسی کنید که آیا از متوفی اشخاص محجوریا صغیر وجود دارد یا خیر؟

وقتی دارید به گواهی انحصار وراثت نگاه می‌کنید تا وارثان را بشناسید باید مدارک هویتی آن‌ها را هم ببینید تا متوجه شوید بین آن‌ها فرد صغیری وجود دارد یا نه. طبق قانون شما نمی‌توانید با یک فرد صغیر معامله کنید. پیش‌بینی قانون این است که برای فرد صغیر، قیم در نظر می‌گیرد و شما برای خرید املاک موروثی با این قیم طرف هستید. خب پس اگر فرد صغیری در بین وراث وجود داشت باید قیم‌نامه را هم به مدارک اضافه کنید. اگر در هنگام بررسی مدارک متوجه شدید که برای شخص صغیر قیم تعیین نشده است از انجام چنین معامله‌ای پرهیز کنید.

4. استعلام پرونده مالیاتی

مالیات بـــر ارث یکی از انواع مالیات های مستقیمی می باشد که دولت به موجب نص صریح قانون مالیاتهای مستقیم دریافت می نماید به این شرح که :

هر گاه فردی فوت نماید و ورثه داشته باشد، وراث یا نماینده قانونی آنها  می بایست ابتدا نسبت به اخذ انحصار وراثت اقدام نمایند تا رسما وراث متوفی مشخص گردند و همچنین مکلفند ظرف حداکثر یک سال از تاریخ فوت، به سازمان امور مالیاتی محل ست متوفی مراجعه و در اظهارنامه ای  که فرم های مخصوص که توسط سازمان امور مالیاتی تهیه شده اطلاعات هویتی و مکانی متوفی و وراث حین فوت  و اموال و دارایی ها و بدهی ها،هزینه های کفن و دفن و واجبات مالی و عبادی و دیون محقق ومسلم  متوفی را نظیر مهریه همسر درج نمایند.

5. حضور تمامی وراث یا وکالتنامه از آنها جهت فروش ملک

یکی از علت‌های اصلی رها شدن املاک موروثی این است که معمولا وارثان بر سر فروختن یا نفروختن سهم خود اختلاف دارند. یادتان باشد شما فقط زمانی می‌توانید اقدام به خریدن املاک موروثی کنید که همه وارثان بخواهند سهم خود را بفروشند در غیر این صورت دچار مشکل خواهید شد، زیرا بدون اذن و موافقت سایر وراث که به هر دلیل سهم الارث خود در ملک موضوع معامله را انتقال نداده‌اند، قادر به تصرف در آن نخواهید بود. به این نکته توجه داشته باشید هنگام نوشتن مبایعه‌نامه، همه وارثان یا وکیلان آن‌ها باید حضور داشته باشند و مبایعه‌نامه را امضا کنند. حتی مثلا اگر یک نفر از ۱۰۰ نفر هم هنگام معامله حضور نداشته باشد، بعدا می‌تواند باعث دردسر شود.

_________________________________________________________________________ 

مشکلات حقوقی خود را به ما بسپارید.

• مشاوره
• وکالت
• تنظیم قراردادهای خرید و فروش
• نظارت بر قرار دادهای حقوقی و مالی
• پیگیری پرونده های حقوقی شما
• و هر گونه سوال حقوقی شما را پاسخ خواهیم داد.

با مجموعه ای از کارشناسان وهمکاران با تجربه که سالها در این زمینه خدمتگذار مردم بوده اند در خدمت همشهریان و مردم عزیزهستیم.

با آگاهی از قوانین شما نیز مشاور حقوقی شوید.

 جهت ثبت درخواست مشاوره (حضوری و غیر حضوری) به آدرس زیر مراجعه نمایید:

http://vakiljamoor.com/Advice/Consulting/SubmitRequest

حسن جمور( وکیل پایه یک دادگستری)

09123630941- 02165520134-02165520285

اگر اخلاق حسنه و نظم عمومی با هم در یک قرارداد نقض شوند، آن قرارداد باطل است.

تنظیم قرار داد باید مطابق قانون باشد.چنانچه قراردادی بر خلاف قوانین موضوعه کشور یا اخلاق حسنه تنظیم گردد،و این موضوع به اثبات برسد،فاقد آثار اجرایی خواهد بود و چون مبنای آن مخدوش است،تعهدات طرفین کن لم یکن تلقی می شود و چنانچه اقدام آنها برابر قانون مجازات اسلامی نیز جرم انگاری شده باشد،قابل مجازات خواهد بود.

لینک فیلم مربوط به این مطلب در آپارات(https://www.aparat.com/v/ceBMA)

مشکلات حقوقی خود را به ما بسپارید.

• مشاوره
• وکالت
• تنظیم قراردادهای خرید و فروش
• نظارت بر قرار دادهای حقوقی و مالی
• پیگیری پرونده های حقوقی شما
• و هر گونه سوال حقوقی شما را پاسخ خواهیم داد.

با مجموعه ای از کارشناسان وهمکاران با تجربه که سالها در این زمینه خدمتگذار مردم بوده اند در خدمت همشهریان و مردم عزیزهستیم.

با آگاهی از قوانین شما نیز مشاور حقوقی شوید.

 جهت ثبت درخواست مشاوره (حضوری و غیر حضوری) به آدرس زیر مراجعه نمایید:

http://vakiljamoor.com/Advice/Consulting/SubmitRequest

حسن جمور( وکیل پایه یک دادگستری)

09123630941- 02165520134-02165520285